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Pour votre résidence November 21, 2019

Comment organiser une vente de biens

Room Full of Antiques Estate Sale

Contrairement à la croyance populaire, vous n’avez pas besoin de vivre un divorce ou d’avoir des dettes pour faire une vente de biens. Il s’agit plutôt d’une excellente option à envisager si vous voulez acheter une maison plus petite, afin de réduire les coûts d’entretien et de vivre une vie plus simple. Une vente de biens vous permet non seulement de vendre en une seule fois la plus grande partie de vos biens ménagers non désirés, mais c’est aussi un excellent moyen de vous départir d’articles qui ont une valeur de revente élevée. Mieux encore, à la différence d’une vente-débarras, vous n’aurez pas à transporter toutes vos affaires dans votre cour ou votre entrée de garage.

Dans le cas d’une vente de biens, les visiteurs entreront dans votre maison pour voir le contenu que vous proposez de vendre. Par conséquent, vous devrez prendre quelques mesures supplémentaires auxquelles vous ne penseriez pas nécessairement dans le cas d’une vente-débarras typique. Voici les principaux points à garder à l’esprit si vous envisagez d’organiser vous-même la vente de vos biens :

Soyez réaliste quant aux prix que vous proposez, tout en cherchant à obtenir la plus grande valeur de vente possible

1. Assurez-vous de connaître la valeur de vos articles.

• Faites appel à un évaluateur professionnel, si vous avez beaucoup d’articles comme des bijoux, des œuvres d’art, des antiquités ou des objets de collection comme des livres rares ou des bandes dessinées.
• Faites beaucoup de recherches au préalable pour avoir une idée pratique du prix de vente de vos articles. Renseignez-vous dans les catalogues en ligne, sur d’autres ventes immobilières ou sur les boutiques en ligne, où des articles semblables aux vôtres sont offerts.

2. Nettoyez ou réparez autant d’articles que possible

• Cela peut augmenter la valeur de vente d’articles qui, selon vous, ne seraient bons qu’à mettre au rebut.
• Si l’objet que vous souhaitez vendre a suffisamment de valeur de revente, ça vaut peut-être la peine de le faire réparer par un professionnel.
• Si vous n’avez pas les moyens de faire réparer un article, n’ayez pas peur de le vendre tel quel. Certains de vos clients auront les compétences ou le savoir-faire pour utiliser de tels articles et pourront vous en débarrasser.

3. Prenez beaucoup de photos de vos articles

• Elles sont très utiles pour faire de la publicité et pour créer un catalogue.
• Elles peuvent servir à vendre vos articles en ligne, ou bien à un acheteur ou un revendeur privé.
• Elles peuvent aider à attirer des acheteurs sérieux et fournir une formidable visibilité pour vos articles. Si vous en avez les moyens, vous devriez même envisager de faire appel à un photographe professionnel.

Établir des zones de présentation sécurisées

4. Présentez vos articles avec des prix bien visibles

• Pour des raisons de transparence, présentez les objets semblables ensemble.
• Assurez-vous que les prix sont clairement indiqués sur chaque article à vendre. Cela éliminera les questions inutiles de la part de vos clients et vous permettra de vous concentrer sur des tâches ou des questions plus importantes.

5. Distinguez clairement les articles qui ne sont pas à vendre

• Il s’agit généralement d’apposer un écriteau ou une étiquette portant la mention « Pas à vendre ».
• Mieux encore, mettez tous les articles que vous ne voulez pas vendre dans une pièce à part, et hors de la vue des acheteurs potentiels.

6. Organisez vos articles par pièce

• C’est une façon facile de simplifier vos efforts de marchandisage : assurez-vous que tous les articles sont regroupés par thème.
• En voyant un objet dans son décor naturel, les visiteurs peuvent imaginer comment cet objet s’intègrerait à leur environnement.

Si vous prévoyez vendre des articles fragiles, vous aurez besoin d’avoir à portée de la main une grande quantité de papier de soie et d’emballage en mousse.

7. Bloquez les zones privées de votre maison

• Assurez-vous de bloquer ou de fermer les pièces que vous ne voulez pas utiliser pour exposer des articles.
• Durant la vente, disposez d’un nombre suffisant de bénévoles de confiance comme des amis ou des membres de la famille, pour empêcher toute intrusion dans les zones interdites. Vous pourrez ainsi surveiller la circulation des gens et surveiller vos choses.

8. Maintenez les espaces de vente organisés et faciles à gérer

• Pour éviter tout engorgement, limitez le nombre de personnes autorisées à entrer dans votre maison.
• Pendant la vente, si possible, ne laissez pas entrer les animaux de compagnie ou les enfants. S’il vous est impossible de le faire, empêchez-les d’accéder aux pièces où se tient la vente.

Même si vous publierez des annonces en ligne et hors ligne, n’oubliez pas d’installer au préalable des panneaux dans votre quartier pour fournir des directives et indiquer aux visiteurs où il est possible de se garer. Vous ne savez pas non plus quel genre de clientèle vous recevrez, ni combien de temps la vente durera, alors ayez beaucoup d’eau embouteillée ou d’autres rafraîchissements à portée de la main pour vos visiteurs et votre équipe.

À la fin de la vente de biens, peu importe l’effort que vous y avez consacré, vous découvrirez qu’il y a des articles qui n’ont tout simplement pas été vendus, alors assurez-vous d’avoir un plan pour vous en débarrasser. Faites-en don à des organismes caritatifs, ou essayez de les vendre sur Kijiji ou Craigslist. Dans ce cas, vous devrez peut-être être beaucoup plus souple quant au prix de vente. Afin de désencombrer temporairement votre domicile, vous pouvez également mettre les biens non vendus dans un entrepôt libre-service.

Il y a beaucoup de choses à prendre en considération lorsque vous planifiez une vente de biens, mais quoi qu’il en soit, ne laissez rien au dernier moment, sinon vous risquez d’oublier une étape cruciale dans votre plan. Finalement, tant et aussi longtemps que vous aurez assez d’aide sur le plan de la planification et du bénévolat, votre vente de biens sera un succès. Une fois que vous vous serez débarrassé de tout ces objets encombrants, vous pourrez vous réjouir d’emménager en toute liberté dans une toute nouvelle maison minimaliste!

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