Quel type de propriété vous convient?

Il fut un temps où le marché immobilier était plutôt unidimensionnel. Vous pouviez louer un appartement ou une maison… Ou acheter une maison. La plupart des maisons étaient construites en ayant à l’esprit des couples ou des familles et comprenaient une chambre principale, des chambres d’enfants, une ou deux salles de bain, une cuisine et un séjour. Vous n’aviez pas beaucoup de choix. De nos jours, le marché offre une multitude d’options qui répondent aux besoins des différents types d’acheteurs. Vous n’avez qu’à décider quel type de propriété vous convient le mieux!

Peu importe les membres votre maisonnée, il existe un type d’habitation taillée pour vous. Vaste ou mini, chic ou sobre, en ville, en banlieue ou en campagne — il y a une propriété sur le marché qui répond à vos besoins. Il y a beaucoup de choix et les examiner tous peut être décourageant. C’est toujours une bonne idée de faire des recherches et aussi de prendre rendez-vous avec un courtier immobilier.

Il n’est pas nécessaire que vous soyez prêt à acheter maintenant pour développer une relation avec un bon courtier immobilier. Un agent immobilier avec qui cela vaut la peine de faire affaire sera heureux de vous aider à commencer à planifier et à faire des choix bien avant que vous ne soyez prêt à apposer vos initiales ici, ici, et ici et à signer au bas! Un courtier immobilier de confiance sera un excellent guide à toutes les étapes de la recherche d’une propriété. Il ou elle a des connaissances que vous n’avez pas et l’expérience pour déterminer ce qu’il vous faut vraiment dans une propriété.

Les propriétés portent maintenant plusieurs noms. Ce n’est plus seulement la « maison » traditionnelle que vous dessiniez probablement lorsque vous étiez enfant. Voici seulement quelques-unes des options qui s’offrent à vous dans votre secteur.

Maison unifamiliale isolée

C’est la maison de vos livres à colorier. Elle peut être entourée de pelouse ou d’un jardin ou elle peut être presque collée sur la maison voisine, mais être indépendante. Érigée indépendamment de toute autre structure sur son propre terrain, elle ne partage aucun mur ou structure de soutien avec un autre bâtiment.

Ce type de maison offre au propriétaire un niveau d’intimité qui se retrouve souvent sur la liste des « pour ». Toutefois, du côté des « contre », il y a son prix qui est souvent le plus élevé. L’intimité a un prix.

Maison unifamiliale jumelée

Imaginez deux maisons unifamiliales collées ensemble. C’est une maison jumelée. Les deux maisons partagent généralement un mur, mais sinon, elles ont peu de différences par rapport à une maison isolée. En milieu urbain, l’espace entre les maisons isolées est si minime qu’on peut difficilement les distinguer des maisons jumelées.

Il y a un peu moins d’intimité dans ce type de propriété en raison du mur mitoyen. Cependant, ce n’est pas un obstacle insurmontable. Une bonne isolation et, dans certains cas, une insonorisation peuvent régler le problème. Vous avez aussi moins d’options si vous désirez faire des rénovations ou un agrandissement et vous devrez probablement travailler avec l’empreinte de la maison. Ce choix a l’avantage d’être plus économique.

Duplex

Un duplex compte deux habitations superposées. Elles ont chacune une entrée distincte et les unités sont complètement isolées. Certains duplex sont pourvus d’un espace commun comme un sous-sol ou une buanderie.

Le duplex présente les mêmes désavantages que la maison jumelée. Vous ne pouvez probablement pas agrandir l’espace et vous pourriez entendre vos voisins puisque le plancher de l’un est le plafond de l’autre. Il peut s’avérer un bon investissement si vous songez à devenir locateur. Vous pouvez vivre dans l’une des unités et louer l’autre!

Maison en rangée

On appelle maison en rangée une série de maisons unifamiliales collées les unes aux autres sur les côtés. Une maison en rangée peut avoir un ou deux étages (dans ce cas, on l’appelle maison en rangée superposée). Les maisons en rangée peuvent être rassemblées en petits ou très grands groupes, et font parfois partie d’un plus vaste complexe.

Une maison en rangée nécessite un peu moins d’entretien que les autres maisons unifamiliales. L’entretien du terrain est souvent effectué par un service ou une équipe qui est embauchée et les coûts sont inclus dans les charges de propriété. Vous pouvez aussi avoir un espace extérieur ou une terrasse privés. Puisque les maisons sont très rapprochées et que toutes les unités sauf celles aux extrémités partagent des murs des deux côtés, il y a moins d’intimité et aucune possibilité d’agrandir l’espace.

Condominium

Un condo est un ensemble de pièces dans un plus grand bâtiment. C’est comme un appartement dont vous êtes le propriétaire. Tout ce qui est de l’autre côté de votre porte d’entrée vous appartient, mais les couloirs, l’entrée et les espaces communs (comme la buanderie, le toit et le système d’égout) appartiennent à tous les résidents.

Le condo offre un mode de vie presque sans entretien. Vous ne vous occupez que de ce qui se trouve à l’intérieur de votre unité, quoique certains de condos vous offrent de l’aide même pour ça. Certains condos offrent des commodités supérieures. Ces édifices sont dotés d’installations luxueuses comme une salle de conditionnement physique, des allées de bowling, des piscines, des spas, des clubs sur le toit, un service de chefs privés et à domicile, un service de voiturier pour le stationnement et des services de conciergerie 24 h. Des espaces communs signifient moins d’intimité; vous ne serez probablement jamais le seul à utiliser la piscine.

Bien qu’il s’agisse de l’une des options les plus abordables, le condo a le désavantage d’être petit. Les pièces d’un condo peuvent être plus petites que celles d’autres types d’habitation. Il vous faudra tenir compte du rangement disponible dans l’édifice. Vous devrez peut-être aussi penser à une solution d’entreposage à l’extérieur de l’édifice pour vos biens qui sont importants pour votre mode de vie.

Quel type de propriété vous convient le mieux? Cela dépend de beaucoup de facteurs, par exemple le nombre de personnes vivant avec vous (actuellement et dans le futur), le mode de vie que vous désirez et le quartier que vous aimez. Pensez-y, puis parlez-en avec votre courtier immobilier. Vous trouverez bientôt la propriété de vos rêves.

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Écrit par Mark Maurer

Mark Maurer est considéré comme l’un des agents immobiliers les plus respectés et les plus réputés de la région de Kitchener-Waterloo. Mark est un négociateur chevronné et s’efforce constamment d’obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions qui soient pour ses clients, peu importe si ces derniers achètent ou vendent une maison. Sa philosophie de vie, qui consiste à faire passer les intérêts de ses clients avant tout, lui a permis de se démarquer dans le marché de l’immobilier de Kitchener-Waterloo.